Un tiers-lieu est un lieu inspirant et stimulant pour les résidents de l'EHPAD ou de la résidence autonomie, une « place du village » qui fait entrer dans l'établissement des personnes et des activités inédites : couture, maraîchage, gym douce ou théâtre, café associatif, échanges de services… Il répond aussi aux besoins d’animation de la vie locale du territoire. Le principe est simple : chercher des complices locaux et imaginer ensemble un lieu, dans l’enceinte de l’établissement, qui soit librement accessible aux résidents comme aux habitants des environs et qui permette les échanges, les rencontres, les animations entre personnes de tous âges.

Financer un tiers-lieu

Depuis 2022, les projets d’EHPAD financés par la CNSA et les agences régionales de santé au titre du plan d’aide à l’investissement (PAI) doivent obligatoirement proposer une forme d’ouverture sur l’extérieur. Les projets de tiers-lieu peuvent donc être financés dans ce cadre, dès lors qu’ils répondent aux critères d’éligibilité du PAI. Ces critères figurent dans l’instruction du 25 avril 2022 relative à la mise en œuvre du plan d’aide à l’investissement des établissements et services pour personnes âgées.  

Comment financer mon projet de tiers-lieu en EHPAD ?  

Entre 2022 et 2024, la CNSA consacre 2,5 millions d’euros par an à l’aide à la création de tiers-lieux en EHPAD en dehors d’une opération de réhabilitation globale de l’établissement. Ces financements permettent de soutenir :

• la restructuration, la conception, l’aménagement et/ou la mise aux normes de la partie  de l’EHPAD dédiée au tiers-lieu ainsi que les travaux visant à faciliter l’accès direct par  l’extérieur de la partie de l’EHPAD dédiée au tiers-lieu ;
• les prestations d’assistance à maîtrise d’ouvrage pour les travaux à réaliser ;
• l’équipement du tiers-lieu ;
• les prestations intellectuelles et de développement social local permettant de structurer  le projet de tiers-lieu (design social, organisation des partenariats, dispositifs de participation, conception du programme nécessaire à l’animation du lieu. 

ARS	Nombre d'EHPAD 50% habilités à l'aide sociale	2022	2023	2024
Auvergne-Rhône-Alpes	719	373 333	373 333	373 333
Bourgogne-Franche-Comté	321	166 676	166 676	166 676
Bretagne	377	195 753	195 753	195 753
Centre-Val de Loire	210	109 040	109 040	109 040
Grand est	400	207 696	207 696	207 696
Hauts-de-France	306	158 887	158 887	158 887
Ile-de-France	297	154 214	154 214	154 214
Normandie	220	114 233	114 233	114 233
Nouvelle Aquitaine	500	259 620	259 620	259 620
Occitanie	591	306 870	306 870	306 870
Pays de la Loire	377	195 753	195 753	195 753
Provence-Alpes-Côte d'Azur	256	132 925	132 925	132 925
Total hors Corse et Outre-mer	4 574	2 375 000	2 375 000	2 375 000
Corse	19	25 000	25 000	25 000
Guadeloupe	18	25 000	25 000	25 000
Guyane	4	25 000	25 000	25 000
Réunion	16	25 000	25 000	25 000
Martinique	21	25 000	25 000	25 000
Total Corse et Outre-mer	78	125 000	125 000	125 000
Total global	4 652	2 500 000	2 500 000	2 500 000

Pour être éligible à ce financement, le projet :

• doit se composer d’un volet dédié au projet social – conçu avec un ou plusieurs partenaires locaux – et d’un volet d’aménagement de lieu (travaux et/ou équipement d’un bâtiment ou d’un jardin) ;
• et remplir les conditions mentionnées dans le cahier des charges de l’appel à projets 2021 « un tiers-lieux dans mon EHPAD » (docx, 136,99 ko).

Un dossier spécifique de demande d’aide (docx, 1.67 Mo) est disponible.

Comment financer un projet de tiers-lieu en résidence autonomie ?

Entre 2022 et 2024, la CNSA et l’Assurance retraite consacre 1,5 million d’euros par an à l’aide à la création de tiers-lieux en Résidence Autonomie.

Ces projets de tiers-lieux sont financés à hauteur de  25 000 € à 150 000 €. 

Les projets doivent être soumis dans le cadre d’un appel à projets national lancé par l’Assurance retraite et la CNSA.  

Pour être éligible à ce financement, le projet de tiers lieux devra obligatoirement :

• être présenté en associant un projet social et un volet relatif à l’aménagement du lieu ;
• impliquer un ou plusieurs partenaires locaux (publics ou privés) qui prendront une part active au projet de sa conception à son animation ;
• ET remplir les conditions mentionnées dans le cahier des charges de l’appel à projets PAI 2024.

Outils et ressources pour créer et faire vivre un tiers-lieu 

Le guide méthodologique

Le guide méthodologique (pdf, 1,93 Mo) présente avec pédagogie et en toute transparence les leviers à actionner et les freins à lever pour concrétiser un projet de tiers-lieu en EHPAD ou en résidence autonomie. Il a été réalisé à partir d'échanges réguliers avec les porteurs de projets lauréats de l'appel à projets de la CNSA.

La boite à outils

Issue du travail de centralisation de ressources de la Coopérative Tiers-Lieux, cette boîte à outils contient de nombreux documents de type administratif, conventionnement, pilotage économique, dynamiques de coopération, fonctionnement et interfaces. 

> Retrouvez la boîte à outils

Retour sur les 25 projets expérimentaux financés par la CNSA

La CNSA a financé 25 projets de tiers-lieux déposés par des EHPAD. Retour sur ces projets :

• Synthèse de la journée un tiers-lieu en EHPAD - 4 octobre 2022 (PDF, 3.07 Mo)
• Fiches des 25 expérimentations de tiers-lieux en EHPAD - octobre 2022 (PDF, 3.92 Mo)

Panorama des 25 tiers-lieux expérimentaux en EHPAD (PDF, 2.85 Mo)