Résidences autonomie : 30 millions d’euros mobilisés en 2026 pour renforcer l’offre dans les territoires

4 599 places créées entre 2022 et 2024

Aujourd’hui, les résidences autonomie et les résidences services seniors accueillent seulement 3 % de la population âgée de 75 ans et plus. Face à la transition démographique, le rythme de développement de cette offre doit augmenter sensiblement dans les prochaines années pour répondre aux attentes.

Depuis 2022, dans le cadre du Ségur de l’investissement immobilier, la CNSA et l’Assurance retraite soutiennent la création et l’extension de résidences autonomie à travers l’IDRA. Entre 2022 et 2024, 137 projets représentant 4 599 nouvelles places ont bénéficié de ce dispositif.

Une nouvelle enveloppe de 30 millions d’euros en 2026

Ouverte à l’ensemble des départements, l’édition 2026 de l’IDRA mobilise 30 millions d’euros pour soutenir la création de nouvelles résidences autonomie et l’extension de structures existantes. Afin de renforcer l’effet levier du dispositif, le soutien financier est porté à 10 000 euros par place créée et à 12 000 euros pour les projets situés en Corse et dans les territoires ultramarins. Les opérations soutenues devront avoir démarré avant le 30 octobre 2029.

L’IDRA complète les financements consacrés à la réhabilitation et à la modernisation des résidences existantes. Le plan d’aide à l’investissement mis en œuvre par l’Assurance retraite et abondé par la CNSA accompagne notamment les travaux nécessaires à l’amélioration du confort, de la sécurité et du cadre de vie des résidents.

Une procédure détaillée est mise à la disposition des départements afin de les accompagner dans leur candidature à cette édition 2026. La première étape consiste, pour chaque conseil départemental, à répondre au questionnaire en ligne adressé avant le 30 novembre 2026.

En savoir plus sur la procédure IDRA 2026

Une action globale en faveur de l’habitat intermédiaire

Cette nouvelle édition de l’IDRA s’inscrit dans une action plus large portée par la CNSA en faveur de l’habitat intermédiaire. Elle vient compléter l’appel à manifestation d’intérêt « Mobilisation pour l’habitat intermédiaire (HI) », lancé le 7 octobre 2026 avec la Caisse des dépôts et consignations (CDC), qui vise à accompagner cinq départements pilotes dans l’élaboration de leur stratégie territoriale HI, depuis le diagnostic des besoins jusqu’à la programmation de nouvelles solutions. En articulant soutien à l’investissement, accompagnement méthodologique et structuration des coopérations locales, la CNSA entend renforcer durablement une offre de solutions d’habitat diversifiées, accessibles et adaptées aux choix de vie des personnes.